متوسط السعر من إلى

مقارنة العقارات

العيش في منطقة اسنيورت

تقع منطقة اسنيورت في القسم الأوروبي من إسطنبول بين منطقة كوتشوك تشكمجة وبويوك تشكمجة على الخط السريع الاي 5 وهي على مقربة من منطقة بيليك دوزو وتمتد منطقة اسنيورت على مدى 2770 كيلومتر مربع ولها بلديتها الخاصة منذ سنة 1989 م.

 

تعتبر منطقة اسنيورت منطقة سكنية بامتياز حيث تتميز بمجمعات سكنية ضخمة واهتمام البلدية بتجهيزها لتصبح قطبا سكنيا ضخما بإسطنبول حيث يبلغ عدد سكان منطقة اسنيورت ما يقارب 795 ألف نسمة بزيادة سنوية تبلغ 7٪.

 

تتميز اسنيورت ببنية تحتية ذات جودة عالية حيث عملت بلدية اسنيورت على تزويدها بأهم المرافق الاجتماعية وأصبحت منطقة اسنيورت تحتوي على أربع مراكز ثقافية (مركز اسنيورت الثقافي، مركز سااداتديري الثقافي، مركز يني كنت الثقافي ومركز يونس بالتا الثقافي). وتحتوي المنطقة على حدائق كبرى وجميلة مثل حديقة رجب طيب أردوغان، حديقة الشهداء وحديقة توباس القادر.

 

منطقة اسنيورت تحتوي أيضا على أكبر وأفضل الجامعات في إسطنبول مثل جامعة اسنيورت وجامعة بيكنت، جامعة الفاتح وجامعة غيليشيم. كما أن المنطقة تحتوي على العديد من المستشفيات العمومية مثل مستشفى اسنيورت الحكومي بشارع طلعت باشا.

 

ما يميز منطقة اسنيورت هو كونها منطقة سكنية شعبية تحتوي على كل الجاليات الأجنبية في تركيا.

أفضل المراكز التجارية ب منطقة اسنيورت

مول مرمرة بارك

مول التوريوم

مول أكباتي

أهم المشاريع السكنية بمنطقة اسنيورت

عقارات اسنيورت

تتميز عقارات اسنيورت بأسعارها الجد مناسبة مقارنة مع المناطق المجاورة لها و بالمناطق العقارية الأخرى بإسطنبول، و تعتبر المجمعات السكنية هي الأكثر انتشارا بمنطقة اسنيورت و أغلب المتملكين في المنطقة هم من السكان المحليين (الاتراك).

يعتبر الطلب على عقارات اسنيورت جد مرتفع مقارنة مع بعض المناطق الأخرى باسطنول نظرا لكون المنطقة من أكثر المناطق المشهورة لدى الأجانب و التي تتميز بجودة عقاراتها و الأسعار التنافسية بالمنطقة حيث لا يتجاوز سعر المتر المربع بالمجمعات السكنية الجديدة الألف دولار للمتر مربع،

من أكبر المشاريع التي يتم بناؤها الآن ب منطقة اسنيورت و الذي يعتبر اضافة نوعية ل عقارات اسنيورت هو المشروع السكني AGA103 و الذي يتميز بتصميمه الإيطالي الحديث و موقعه جنب محطة المترو الجديدة التي تربط محمود بي بمنطقة اسنيورت.

عقارات اسنيورت - العائد الاستثماري

لا يمكن اعتبار العائد الاستثمار ل عقارات اسنيورت جيدا نظرا لكون المنطقة سكنية شعبية، إلا أن أسعار المنطقة ارتفعت في السنة الأخيرة بقيمة 12٪  حيب مؤشر ريدين العقاري. يمكن أن يكون متوسط العائد الاستثماري ل عقارات اسنيورت هو 5٪ .

العقارات التجارية في إسنيورت تعتبر أكثر ربحا من العقارات السكنية نظرا للطلب الكبير عليها و ازدهار التجارة في اسنيورت و خصوصا لدى العرب المقيمين بإسطنبول، و يمكن أيضا اعتبار خط المترو الجديد الذي سربط اسنيورت بوسط المدينة عبر خط محمود بي سببا أساسيا في ارتفاع العائد الاستثماري ل عقارات اسنيورت.

الفيديو الدعائي لبلدية إسنيورت يوضح خط المترو الجديد الذي يتم افتتاحه في منطقة بهجشهير و إسنيورت و الذي سيربط هذه المنطقة بوسط المدينة كمنطقة تقسيم و بيشيكتاش و ماجيدي اكوي و غيزها من المناطق السياحية التي تصل اليها خطوط المترو.