متوسط السعر من إلى

مقارنة العقارات

معلومات عامة عن منطقة بهجة شهير

تقع منطقة بهجة شهير في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول بين البحيرتين بيوك شكمجة و كوتشوك تشكمجة المعروفتين و تعد منطقة بهجه شهير من ضمن المناطق التي تشرف عليها بلدية باشاك شهير و هي واحده من 39 بلديه في إسطنبول. تبعد منطقة بهجة شهير نحو 20 كم عن مطار اتاتورك و 25 كم عن مركز المدينة و تعتبر منطقة بهجه شهير من المناطق الآمنة في إسطنبول و بامكأنك الشعور بذلك عندما تتجول فيها، و ستلاحظ أيضا التطور العمراني بشكل سريع في المنطقة، و يعد قاطنيها من الطبقة الراقية من حيث المستوي الإجتماعي.

تتسم طبيعة الأرض في بهجه شهير بالهضاب الصغيرة و التلال و الوديان مما يضفي جمالا للمنطقة، إضافة الى قيام بلدية بهجه شهير بعمل بعض المشاريع لتزين المنطقة و الاستفادة من طبيعة و شكل الأرض، لا سيما توفر مراكز تسوق كبري منها الحديث و التي تضم الماركات العالمية و كذلك المحلية و الأسواق الشعبية، إضافة الى المقاهي و المطاعم و قاعات السينما،

بشكل عام، تعتبر منطقة بهجة شهير من المناطق الهادئة و الجميله و هذا الهدوء و الجمال في بهجه شهير كفيل بأن يوفر لك أنت و عائلتك طبيعة مريحه بالإضافة إلى حياة المدينة و الاستمتاع بجمال هذه المنطقة.

العيش في منطقة بهجة شهير

يعتبر خبراء العقارات في تركيا منطقة بهجة شهير أفضل وأنسب المناطق للعيش في تركيا نظرا لتوفرها على كل المرافق التي قد تحتاجها الأسر من مدارس، مستشفيات، موافق اجتماعية وحدائق كبيرة للترفيه بالإضافة الي تواجد مراكز تجارية كبيرة تخدم المنطقة.

عقارات بهجة شهير تتميز بكونها توفر كل حاجيات الأسر في السكن و أغلب عقارات بهجة شهير هي مجمعات سكنية كبري و تتوفر بها كل الخدمات الضرورية للعيش و البنية التحتية للمنطقة تعتبر ذات جودة عالية، خصوصا في مجال المواصلات العامة، فمنطقة بهجة شهير بها كل أنواع المواصلات التي تربطها بوسط المدينة وكل مناطق إسطنبول.

أهم المرافق في منطقة بهجة شهير

جامعة بهجه شهير, و تعتبر من أهم الجامعات في تركيا و لها فرعين أحدهما في بي شكتاش و الآخر في بهجة شهير و تعتبر من الجامعات النشيطة في إسطنبول والأكثر شهرة.

حديقة بهجه شهير (غوليت)، تصميم الممرات المائيه و البحيرات إضافة الى ممشى مخصص لممارسة الرياضة و ألعاب الأطفال و معدات و أجهزه رياضيه و ساحات خضراء جميله.

بازار بهجه شهير،  يمتاز ببيع الخضروات و الفواكه و المكسرات و الخبز، يعتبر من الاماكن الجميلة و النظيفه للتبضع و شراء حاجيات المنزل و يفتح 5 أيام في الاسبوع.

منطقة بهجة شهير

مول أكباتي، يضم مجموعه من المحلات التجارية التركية و العالميه و المقاهي و المطاعم و سينما، و خارج المجمع توجد مجموعه من المقاهي المتميزة و التركية الــــمشهورة و المطاعم،

أهم خطوط الموصلات التي تربط بهجة شهير بوسط المدينة

قريب من المطار

محطة الباصات

مترو الانفاق

مكاتب تاكسي

عقارات بهجة شهير

عقارات بهجة شهير – تتميز منطقة بهجة شهير بتنوع المشاريع العقارية المتواجدة بها بين مجمعات سكنية ومجمعات مكتبية بالإضافة الي توفرها على بنايات جد حديثة ومتطورة وقد بدأت بعض الشركات الإنشائية في توفير مشاريع سكنية بنظام البيوت الذكية، وهذا ما جعل الطلب على عقارات بهجة شهير يرتفع في السنوات الأخيرة لترتفع معه الأسعار.

 

بدأت أعين المستثمرين العقاريين الأجانب تتوجه الي منطقة بهجة شهير في السنتين الأخيرتين نظرا الي العائد الاستثماري الجيد الذي تحققه المنطقة الي أسعار المنطقة التي تعتبر جد مناسبة مقارنة مع بعض المناطق إسطنبول التي توفر نفس العائد الاستثماري وهذا لتزايد العرض في المنطقة.

15 سنوات

متوسط مدة استرجاع رأس المال

متوسط العائد الاستثماري

1500$ 

متوسط سعر المتر

فيديو بتصوير جوي لأوروع الحدائق بمنطقة بهجة شهير

هل أنت مهم بعقارات بهجة شهير
سجل معلوناتك وستصلك أفضل العروض بالمنطقة





أهم مميزات منطقة بهجة شهير :

  • تعبر منطقة عائلية حيث أكثر من 64٪ من سكان المنطقة متزوجون.
  • قربها من مطار أتاتورك الدولي و مطار اسطنبول الثالث الذي سيتم افتتاحه قريبا.
  • القرب من طريق باسين اكسبريس، اكثر الطرق حيوية في اسطنبول
  • تعبر من المناطق الأكثر تحضرا في القسم الأوروبي،
  • تحتوي علي كل المرافق الاجتماعية التي تجتاجها الأسر (مستشفيات، مدارس، جامعات، مراكز تسوق ،،الخ)
  • منطقة بهجة شهير توفر لساكنتها  العديد من الأندية الصحية و أحدها هو ملك للبلدية و الذي يقدم اشتراكات بأسعار مخفضة لقاطني منطقة بهجة شهير.
  • العائد الاستثماري في المنطقة يرتفع سنة بعد سنة نظرا لقرب المنطقة من أهم المشاريع التي تقام باسطنبول مثل قناة اسطنبول و المطار الثالث و أرض المعارض.
  •   خطوط المترو التي تربط المنطقة بوسط المدينة و الميترو الذي سيفتتح في عام 2019 سيغطي مسافة 776 كم ، و سيوفر الراحة لقاطني المنطقة في تنقلاتهم لكافة مناطق إسطنبول .
  • منطقة بهجه شهير ترفر العديد من المساجد و الذي تم بناؤها على طراز معماري جميل جدا.