متوسط السعر من إلى

مقارنة العقارات

معلومات عن منطقة بيليك دوزو

تعتبر منطقة بيليك دوزو من المناطق الحضرية الصاعدة في إسطنبول والتي تتميز بموقعها الاستراتيجي المطل علي بحر مرمرة وتنظيمها المنمق، حيث تتميز بشوارع عريضة وأشجار منتشرة على طول شوارعها. وتعتبر أحد أفضل المناطق السكنية المفضلة لدي الساكنة المحلية، وتوفرها على جميع أنواع المواصلات التي تربطها بقلب إسطنبول الأوروبية والأسيوية هو ما يجعلها المنطقة الأكثر تميزا في القسم الأوروبي من إسطنبول.

 

تحتوي منطقة بيليك دوزو علي أكبر المشاريع السكنية بإسطنبول وتحظى بحصة الأسد من حيث الاستثمارات العقارية لأكبر الشركات الانشائية التركية والأجنبية ونظرا للطلب الكبير على عقارات بيليك دوزو، فإن المنطقة تتوفر على مئات الأبراج السكنية والتجارية والتي تختلف مواصفاتها بين الشقق السكنية الواسعة والشقق الفندقية ذات المساحات الصغيرة والمساحات المكتبية.

 

ما يميز منطقة بيليك دوزو عن باقي المناطق السكنية هو تنوعها الحضاري، حيث تحتوي المنطقة على مناطق سياحية تعود الي القرن السابع قبل الميلاد، ومناطق طبيعية مطلة علي بحر مرمرة، وفي نفس الوقت تحتوي على مباني جد حضارية وأماكن ترفيه ضخمة.

أهم الأماكن في منطقة بيليك دوزو

توياب-بيليك-دوزو

مركز المعارض و المؤتمرات توياب الذي أسس سنة 1979 في منطقة بيليك دوزو و الذي يستضيف أكبر المعارض التركية و الأجنبية منذ سنة 1996، مثل المعارض التجارية ومعارض الكتب و السيارات.

ساحل-بيليك-درزو

ساحل بيوك شمكمجة الذي يعتبر أكبر ساحل خالي من السيارات بطول كيلومتر واحد، و يتميز ساحل بويوك تشكمجه “كوردون بويو” بأنه صالح للسباحة بل ويتوفر علي طقم و معدات إنقاد أيضا،

منطقة-بيليك-دوزو

تحتوي بيليك دوزو أفضل مولات التسوق بالمنطقة مثل مول مرمرة بارك و كارفور و غيرها من المولات التي تقطنها كل الماركات العالمية، و تحتوي هذه المولات علي مناطق ترفيه كبري مثل سينماكسيموم و كيدز جوي.

منطقة-بيليك-دوزو

جسر بويوك شكمجة ببحيرة بيوك تشكمجة و الذي صممه المهندس المعماري سنان بأمر من السلطان سليمان القانون في عام 1566، ويسحر هذا الجسر كل زائريه بشكله و بهواء المنطقة المنعش.

السكن بمنطقة بيليك دوزو

معظم أحياء منطقة بيليك دوزو تعتبر جد حضرية ولا توجد أحياء فقيرة بالمنطقة، علي عكس بعض الأماكن الأخرى بإسطنبول، حيث يقطن في بيليك دوزو ما يقارب 300 ألف نسمة وأكثر من نصف سكانها لديهم شهادات جامعية، وبسبب توجه بلدية بيليك دوزو في جذب الطبقات الاجتماعية المتوسطة والفوق متوسطة للمنطقة فمعظم البنايات في المنطقة هي بنايات فخمة وفاخرة،

 

المنطقة تتوفر على مراكز تسوق ضخمة ومساحات خضراء كبيرة والتي تصل الي 10 متر مربع لكل فرد كمتنفس أساسي لساكنة المنطقة، كما أن ما يميز المنطقة هو قربها من مطار أتاتورك الدولي والمطار الثالث التي سيفتتح قريبا، كما أن التركيبة الثقافية لسكان المنطقة مختلفة جدا.

 

المنطقة تحتوي على أفضل أنواع المواصلات بإسطنبول، حيث يتوفر بالمنطقة المتروبوس وهو أسرع وسيلة نقل في تركيا والذي يربط بيليك دوزو بمنطقة شيشلي وإسطنبول  الأسيوية.

عقارات بيليك دوزو

عقارات بيليك دوزو من أفضل خيارات تملك الأجانب في إسطنبول نظرا لكون المنطقة مناسبة جدا للعرب والاندماج فيها سهل والبنية التحتية المتطورة التي تتوفر عليها بيليك دوزو، بالإضافة الي أسعار عقارات بيليك دوزو المناسبة للطبقات المتوسطة.

 

أغلب عقارات بيليك دوزو هي مجمعات سكنية وتتوفر بها كل المرافق الاجتماعية التي تحتاجها العائلات مثل المساحات الخضراء، ملاعب للأطفال، مسابح والصالات الرياضية …. الخ، كما أن ما يميز عقارات بيليك دوزو أيضا هو الإطلالات البحرية الساحرة التي تتوفر عليها أغلب المشاريع السكنية علي بحر مرمرة.

 

هنالك مشاريع فلل بإطلالات بحرية والتي تتموقع قرب شواطئ بويوك شكمجة وتعتبر هذه الفلل من أكثر الخيارات المفضلة للأجانب نظرا لموقعها الساحر في حالة الرغبة في السكن وعائدها الاستثماري العالي في حالة الرغبة في الاستثمار.

ماهو سعر المتر ل عقارات بيليك دوزو ؟

يتراوح سعر المتر لعقارات بيليك دوزو بين 1200-1500 دولار في المجمات السكنية و يصل ل 2000 دولار للمتر المربع في مجمعات الفلل .

ماهو العائد الاستثماري ب عقارات بيليك دوزو ؟

العائد الاستثماري في منطقة بيليك دوزو ضعيف مقارنة مع المناطق الأخري لإسطنبول حيث يمكن ان يتراوح بين 3٪ و 5٪ حسب المشروع و الإطلالة..الخ.

كيف أتملك في منطقة بيليك دوزو ؟

سجل معوماتك وسيتصل بك فريق آغا العقارية ليوفر لك أفضل العروض العقارية بالمنطقة.








عقارات-بيليك-دوزو

عقارات بويوك شكمجة